RENTE VITUPÉRIE : LA VENDEUSE CONTINUE D'Y HABITER
Duisburg (Tervuren) : maison semi-ouverte de caractère datant de 1890

Capital de 80 000 · rente viagère de 1 567 par mois, indexée annuellement · durée maximale de 16 ans · une seule personne (femme, 74 ans)

Investir dans l'immobilier, sans souci
Vous achetez la nue-propriété de cette maison. La vendeuse continue d'y habiter. Pour vous, en tant qu'acheteur, cela signifie :

• pas besoin de chercher des locataires, pas de logement inoccupé et pas de soucis liés à la location ;
• la vendeuse s'occupe elle-même de l'entretien quotidien, du jardin et des petites réparations ;
• la maison reste habitée et bien entretenue ;
• vous constituez tranquillement un patrimoine immobilier.

Quels sont les avantages ?
Notre analyse d’investissement se base sur les tables de mortalité flamandes. Selon l’espérance de vie moyenne, le bien sera libéré au bout d’environ 14 ans. Le rendement attendu s'élève alors à ± 5,4 % par an. Si la rente viagère court pendant toute la durée maximale de 16 ans, le rendement s'élève à 4,3 % par an. Dans tous les cas, la rente viagère prend fin au bout de 16 ans.
Ces rendements sont donnés à titre indicatif. L’analyse complète vous sera fournie sur simple demande.

Le bien immobilier
Cette solide maison mitoyenne datant de 1890 est située dans le quartier rural de Duisburg, une commune de Tervuren. La parcelle mesure ± 613 m², avec une façade de ± 12 m de large.

• Rez-de-chaussée : hall d’entrée, pièce à vivre avec cheminée, cuisine équipée, deuxième cuisine avec espace de vie supplémentaire, salle de bains et toilettes séparées
• Premier étage : 4 chambres et une salle de bains avec douche
• Deuxième étage : grenier aménagé en espace de rangement
• Sous-sol : cave sèche et voûtée
• À l'extérieur : terrasse, grand jardin, dépendance avec double garage (porte automatique) et allée pavée